Foldingbrovej 19, Nr Hjarup

Villa · 103 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 2.171 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.889 kr/m².1.072.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.494.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+647,49 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 1994 · Alm. Salg: 255.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 200.000 kr.
7. okt. 2026 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.494.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel200.000 kr.
jun.Ejerskifte200.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1994dec.Solgt, familiehandel255.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 38, Hovslund 6230 Rødekro	101 m²	899 m	15-10-2024	650.000 kr.	6.436 kr./m²
Tavlsbjergvej 19, Hovslund 6230 Rødekro	130 m²	875 m	27-04-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Løvmosevej 6, Hovslund By 6230 Rødekro	94 m²	2,3 km	02-05-2024	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Stationsvej 28, Hovslund 6230 Rødekro	141 m²	1,0 km	10-11-2024	900.000 kr.	6.383 kr./m²
Tavlsbjergvej 8, Hovslund 6230 Rødekro	145 m²	895 m	19-08-2025	855.000 kr.	5.897 kr./m²
Tavlsbjergvej 1, Hovslund 6230 Rødekro	155 m²	995 m	21-07-2025	745.000 kr.	4.806 kr./m²
Vesterholtvej 1, Øster-Løgum 6230 Rødekro	75 m²	3,5 km	13-10-2024	265.000 kr.	3.533 kr./m²
Nørremark 29 6230 Rødekro	100 m²	7,0 km	09-10-2026	1.035.000 kr.	10.350 kr./m²
Nr Hostrupvej 1 6230 Rødekro	102 m²	7,4 km	10-06-2025	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Løkkegårdsvej 122 6230 Rødekro	97 m²	7,0 km	20-04-2026	880.000 kr.	9.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu