Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5672 Broby

Nørregårdsvej 8, Ølsted

Landejendom · 314 m² · bygget 1879

Om boligen

Landejendom på 314 m², grund på 15.172 m², 6 værelser, opført i 1879, renoveret i 1965. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1879
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
314 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
15172 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
270.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.454 kr/m².2.824.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk314 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.697.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+639,45 pct. siden feb. 1995
500k10,1M19,8M29,4M39,1M1993199620002004200720112014201720202023202620. feb. 1995500.000 kr.I dag · vores estimat3.697.267 kr.Markedet · 19932.182.300 kr.Markedet · 19942.027.184 kr.Markedet · 19952.971.696 kr.Markedet · 19966.377.968 kr.Markedet · 19975.315.392 kr.Markedet · 19992.536.492 kr.Markedet · 20003.768.000 kr.Markedet · 200112.205.494 kr.Markedet · 20035.077.066 kr.Markedet · 20042.119.814 kr.Markedet · 20053.832.370 kr.Markedet · 20063.884.808 kr.Markedet · 20075.027.768 kr.Markedet · 20081.410.174 kr.Markedet · 20101.264.478 kr.Markedet · 201132.660.710 kr.Markedet · 201212.122.598 kr.Markedet · 20133.218.500 kr.Markedet · 20148.234.964 kr.Markedet · 20153.260.262 kr.Markedet · 20162.926.166 kr.Markedet · 20174.016.374 kr.Markedet · 201839.064.740 kr.Markedet · 20193.459.338 kr.Markedet · 20203.814.158 kr.Markedet · 20216.573.590 kr.Markedet · 20224.200.378 kr.Markedet · 20232.549.366 kr.Markedet · 20243.719.958 kr.Markedet · 20254.398.512 kr.Markedet · 2026826.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 1995 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.697.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995feb.Solgt, familiehandel500.000 kr.
  • 1965Ombygning
  • 1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allestedgårdsvej 55, Allested
5672 Broby		287 m²1,3 km21-02-20243.400.000 kr.11.847 kr./m²
Allestedgårdsvej 20, Allested
5672 Broby		265 m²2,8 km23-01-20243.350.000 kr.12.642 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby
5672 Broby		225 m²3,5 km17-11-20251.650.000 kr.7.333 kr./m²
Assensvej 16, Nr Broby
5672 Broby		245 m²4,3 km09-05-20242.850.000 kr.11.633 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby
5672 Broby		196 m²3,1 km09-06-20251.900.000 kr.9.694 kr./m²
Sandholtvej 34, Sh Lyndelse
5672 Broby		253 m²4,6 km26-06-20242.250.000 kr.8.893 kr./m²
Sandholtvej 39, Sh Lyndelse
5672 Broby		225 m²4,6 km23-01-20252.495.000 kr.11.089 kr./m²
Nørregade 20, Sh Lyndelse
5672 Broby		189 m²4,1 km29-01-20252.795.000 kr.14.788 kr./m²
Lundegårdsvej 64, Nr Broby
5672 Broby		198 m²4,8 km06-03-20242.300.000 kr.11.616 kr./m²
Odensevej 47, Vittinge
5672 Broby		210 m²5,3 km06-02-20255.250.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden