Svanevej 62

Villa · 64 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 262 m², 2 værelser, opført i 1936, renoveret i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1936
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.677 kr/m².2.033.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 24.618 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 262 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.615.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,24 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 1995 · Alm. Salg: 464.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.615.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, alm. frit salg464.000 kr.
1936Ombygning
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 35 5000 Odense C	100 m²	149 m	22-06-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Døckerslundsvej 129, 1. 5000 Odense C	64 m²	486 m	26-04-2025	2.075.000 kr.	32.422 kr./m²
Mosegårdsvej 73 5000 Odense C	67 m²	572 m	05-03-2025	1.935.000 kr.	28.881 kr./m²
Astrupvej 14 5000 Odense C	70 m²	397 m	18-01-2024	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Ærenprisvej 2, 1. 5000 Odense C	71 m²	450 m	21-07-2025	2.400.000 kr.	33.803 kr./m²
Døckerslundsvej 147 5000 Odense C	70 m²	683 m	06-04-2025	1.795.000 kr.	25.643 kr./m²
Arkonavej 18 5000 Odense C	70 m²	782 m	15-10-2024	1.600.000 kr.	22.857 kr./m²
Døckerslundsvej 129, st. 5000 Odense C	74 m²	486 m	26-04-2025	2.075.000 kr.	28.041 kr./m²
Ibsensvej 20 5000 Odense C	74 m²	691 m	10-01-2024	2.150.000 kr.	29.054 kr./m²
Glentevej 21 5000 Odense C	76 m²	462 m	07-05-2026	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu