Bredgade 20, 5485 Skamby — Villa · 202 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.912 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Nordfyns Kommune (5485).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5485 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.776 kr/m².1.368.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBredgade gns: 7.614 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5485-snit 6.270 kr/m²+21,40 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.647.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,93 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5485 (villa)

Markedsudvikling i 5485 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1994 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.647.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Ejerskifte
1994nov.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1980Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 15 5485 Skamby	122 m²	155 m	07-11-2024	500.000 kr.	4.098 kr./m²
Bredgade 72 5485 Skamby	102 m²	641 m	02-04-2024	735.000 kr.	7.206 kr./m²
Torupvej 58, Skamby 5485 Skamby	190 m²	44 m	30-04-2025	2.875.000 kr.	15.132 kr./m²
Brøndstrupvej 51 5485 Skamby	171 m²	711 m	14-11-2023	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Bokærsvej 10 5485 Skamby	141 m²	334 m	14-03-2024	800.000 kr.	5.674 kr./m²
Ullerupvej 93 5485 Skamby	266 m²	360 m	29-05-2025	3.255.000 kr.	12.237 kr./m²
Bokærsvej 12 5485 Skamby	136 m²	361 m	27-12-2023	425.000 kr.	3.125 kr./m²
Bokærsvej 15 5485 Skamby	129 m²	340 m	08-08-2024	1.045.000 kr.	8.101 kr./m²
Brøndstrupvej 70 5485 Skamby	107 m²	463 m	08-09-2024	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Tårnbjergvej 5, Ullerup 5485 Skamby	280 m²	1,6 km	15-10-2024	1.795.000 kr.	6.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5485

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu