Tværvej 13B

Villa · 170 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 679 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 2006. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.721.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.442 kr/m².6.196.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 35.970 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-12,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
4Vores vurdering6.517.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+515,29 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1994 · Alm. Salg: 529.625 kr.
2. jan. 1995 · Alm. Salg: 1.059.250 kr.
I dag · vores estimat: 6.517.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1995jan.Solgt, alm. frit salg1.059.250 kr.
1994aug.Ejerskifte529.625 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 7 2791 Dragør	147 m²	57 m	11-08-2025	5.901.000 kr.	40.143 kr./m²
Tværvej 25A 2791 Dragør	200 m²	138 m	30-10-2025	6.800.000 kr.	34.000 kr./m²
Tværvej 4 2791 Dragør	200 m²	182 m	30-06-2025	7.150.000 kr.	35.750 kr./m²
Tværvej 53 2791 Dragør	147 m²	527 m	16-06-2026	5.320.000 kr.	36.190 kr./m²
Tværvej 34 2791 Dragør	138 m²	217 m	12-11-2025	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²
Tværvej 15 2791 Dragør	210 m²	22 m	15-03-2025	5.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Tværvej 9 2791 Dragør	128 m²	38 m	08-05-2026	5.095.000 kr.	39.805 kr./m²
Tværvej 22 2791 Dragør	299 m²	91 m	23-07-2024	7.500.000 kr.	25.084 kr./m²
Søvej 94 2791 Dragør	169 m²	59 m	05-07-2024	6.050.000 kr.	35.799 kr./m²
Lindevej 5 2791 Dragør	170 m²	415 m	08-10-2025	7.300.000 kr.	42.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu