Læsøvej 5

Rækkehus · 178 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 178 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.252 kr/m².2.117.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLæsøvej gns: 13.854 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 16.901 kr/m²-18,00 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering1.760.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,70 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 1995 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.760.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1995jan.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 37C, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	155 m²	2,0 km	27-05-2024	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Lyøvej 5 4500 Nykøbing Sj	115 m²	203 m	10-08-2026	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Havnevej 33C, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	144 m²	1,9 km	17-01-2024	3.150.000 kr.	21.875 kr./m²
Havnevej 31A, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	139 m²	1,9 km	11-09-2026	3.200.000 kr.	23.022 kr./m²
Fejøvej 7A 4500 Nykøbing Sj	105 m²	484 m	28-05-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Rømøvej 19 4500 Nykøbing Sj	97 m²	171 m	22-05-2025	1.395.000 kr.	14.381 kr./m²
Lindealle 26A 4500 Nykøbing Sj	91 m²	960 m	03-04-2025	1.245.000 kr.	13.681 kr./m²
Bystedvej 10, 20, Nakke 4500 Nykøbing Sj	133 m²	2,9 km	20-05-2025	1.835.000 kr.	13.797 kr./m²
Æblehaven 3 4500 Nykøbing Sj	89 m²	925 m	15-02-2024	1.695.000 kr.	19.045 kr./m²
Bystedvej 10, 22, Nakke 4500 Nykøbing Sj	130 m²	2,9 km	27-07-2026	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu