Nordre Thorstedvej 3, Thorsted

Landejendom · 253 m² · bygget 2004

Om boligen

Landejendom på 253 m², grund på 1.251.240 m², 9 værelser, opført i 2004. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 327 m²
Bebygget areal: 327 m²
Grundareal: 1251240 m²
Indbygget garage: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 23.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.422.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.068 kr/m².11.553.010 kr.
2Stor grund (>2000 m²)1251240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering24.313.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2333,81 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 1994 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
30. dec. 2021 · Alm. Salg: 999.000 kr.
I dag · vores estimat: 24.313.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte999.000 kr.
2004Bygget
1994dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20043.150.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Branddamsvej 5, Skårup 7700 Thisted	245 m²	2,3 km	16-07-2024	4.100.000 kr.	16.735 kr./m²
Klitmøllervej 55, V Vandet 7700 Thisted	249 m²	3,9 km	06-06-2025	4.100.000 kr.	16.466 kr./m²
Vorupørvej 53, Sjørring 7700 Thisted	225 m²	3,8 km	02-01-2024	5.300.000 kr.	23.556 kr./m²
Præstegårdsvej 56, Sjørring 7700 Thisted	170 m²	2,4 km	02-04-2025	4.150.100 kr.	24.412 kr./m²
Brogårdsvej 25, Sjørring 7700 Thisted	195 m²	3,2 km	15-09-2024	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Toftholmvej 4, Vandet 7700 Thisted	300 m²	3,6 km	03-06-2025	20.130.000 kr.	67.100 kr./m²
Tingstrupvej 112, Tingstrup 7700 Thisted	284 m²	4,6 km	19-07-2025	4.300.000 kr.	15.141 kr./m²
Vorupørvej 55, Sperring 7700 Thisted	210 m²	4,3 km	06-07-2025	33.200.000 kr.	158.095 kr./m²
Rosvangvej 33, Sjørring 7700 Thisted	211 m²	4,4 km	01-01-2025	3.400.000 kr.	16.114 kr./m²
Todbølvej 42, Sperring 7700 Thisted	230 m²	5,0 km	06-07-2025	33.200.000 kr.	144.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu