Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Hesselbjergvej 3

Landejendom · 158 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 240.140 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
240140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
602.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.149 kr/m².4.376.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)240140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.280.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+661,84 pct. siden feb. 1995
162k3,1M6,0M8,9M11,8M1992199620002004200820122016202020241. feb. 1995824.410 kr.I dag · vores estimat6.280.692 kr.Markedet · 19921.528.176 kr.Markedet · 19931.500.368 kr.Markedet · 1994183.280 kr.Markedet · 1995516.344 kr.Markedet · 1996353.920 kr.Markedet · 19972.113.408 kr.Markedet · 1998987.184 kr.Markedet · 19992.780.800 kr.Markedet · 20001.504.792 kr.Markedet · 2001858.730 kr.Markedet · 20022.238.228 kr.Markedet · 2003325.638 kr.Markedet · 20041.445.858 kr.Markedet · 2005161.792 kr.Markedet · 20062.324.496 kr.Markedet · 20071.440.802 kr.Markedet · 20081.491.520 kr.Markedet · 20097.435.164 kr.Markedet · 20102.074.382 kr.Markedet · 20112.925.528 kr.Markedet · 20121.765.176 kr.Markedet · 20131.510.954 kr.Markedet · 20144.467.450 kr.Markedet · 20151.588.848 kr.Markedet · 20168.126.414 kr.Markedet · 2017643.060 kr.Markedet · 20182.109.616 kr.Markedet · 20191.580.000 kr.Markedet · 20202.165.706 kr.Markedet · 20212.334.134 kr.Markedet · 20221.608.124 kr.Markedet · 20234.323.196 kr.Markedet · 20242.770.214 kr.Markedet · 20251.911.326 kr.Markedet · 20263.219.882 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 1995 · Alm. Salg
824.410 kr.
I dag · vores estimat
6.280.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995feb.Solgt, familiehandel824.410 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup
8800 Viborg		159 m²2,1 km19-08-20257.890.000 kr.49.623 kr./m²
Holstebrovej 160
8800 Viborg		144 m²2,1 km14-11-20256.300.000 kr.43.750 kr./m²
Egedal 9, Finderup
8800 Viborg		176 m²2,5 km21-01-20251.815.000 kr.10.312 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær
8800 Viborg		178 m²2,8 km09-09-20246.500.000 kr.36.517 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær
8800 Viborg		149 m²4,0 km05-08-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²
Møgelkjærvej 10
8800 Viborg		182 m²4,1 km06-08-20257.175.000 kr.39.423 kr./m²
Holstebrovej 168
8800 Viborg		80 m²1,7 km15-08-20243.350.000 kr.41.875 kr./m²
Hvidevej 13, Mønsted
8800 Viborg		211 m²4,4 km04-02-20264.300.000 kr.20.379 kr./m²
Møgelkjærvej 5
8800 Viborg		209 m²4,7 km17-11-20242.550.000 kr.12.201 kr./m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg
8800 Viborg		133 m²6,0 km13-05-20241.660.000 kr.12.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden