Kresten Kolds Vej 37

Rækkehus · 130 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 305 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.006 kr/m².4.944.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKresten gns: 40.831 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.461 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.143.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+492,10 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 1994 · Alm. Salg: 868.720 kr.
I dag · vores estimat: 5.143.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, alm. frit salg868.720 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kresten Kolds Vej 66 8230 Åbyhøj	133 m²	201 m	29-12-2025	5.698.000 kr.	42.842 kr./m²
Kresten Kolds Vej 70 8230 Åbyhøj	133 m²	219 m	23-06-2024	5.720.000 kr.	43.008 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78 8230 Åbyhøj	133 m²	259 m	03-11-2024	5.175.000 kr.	38.910 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78A 8230 Åbyhøj	152 m²	269 m	02-09-2025	5.225.000 kr.	34.375 kr./m²
Vibyvej 22 8230 Åbyhøj	138 m²	66 m	02-07-2025	5.725.000 kr.	41.486 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2D 8230 Åbyhøj	129 m²	692 m	05-01-2025	3.365.000 kr.	26.085 kr./m²
Haslevej 42 8230 Åbyhøj	130 m²	910 m	19-07-2026	6.601.500 kr.	50.781 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2A 8230 Åbyhøj	136 m²	713 m	08-10-2025	3.925.000 kr.	28.860 kr./m²
Sylbækvej 3A 8230 Åbyhøj	129 m²	1,1 km	28-01-2025	4.450.000 kr.	34.496 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 7A 8230 Åbyhøj	122 m²	706 m	26-06-2024	3.565.000 kr.	29.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu