Gordonhaven 4

Villa · 196 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2008. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 963.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.002 kr/m².3.327.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGordonhaven gns: 19.045 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²+7,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.110.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,83 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 1995 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.110.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1995jan.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gordonhaven 2 8370 Hadsten	168 m²	23 m	27-02-2024	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Gordonhaven 8 8370 Hadsten	130 m²	44 m	04-07-2024	2.398.000 kr.	18.446 kr./m²
Gammel Hovvej 4 8370 Hadsten	207 m²	133 m	20-03-2024	4.198.000 kr.	20.280 kr./m²
Ellemosevej 15 8370 Hadsten	198 m²	639 m	02-12-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Ægirsvej 1 8370 Hadsten	187 m²	406 m	25-04-2025	2.599.000 kr.	13.898 kr./m²
Bjarkesvej 2 8370 Hadsten	193 m²	661 m	11-09-2025	2.875.000 kr.	14.896 kr./m²
Poppelvej 6 8370 Hadsten	190 m²	637 m	02-03-2025	4.075.000 kr.	21.447 kr./m²
Ellemosevej 13 8370 Hadsten	189 m²	632 m	21-12-2025	3.200.000 kr.	16.931 kr./m²
Vermundsvej 32 8370 Hadsten	194 m²	893 m	15-03-2026	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Flegebakken 33 8370 Hadsten	194 m²	949 m	22-05-2025	5.175.000 kr.	26.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu