Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Hornebyvej 28

Villa · 130 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 799 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1987. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.065.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.676.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.089 kr/m².4.119.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHornebyvej gns: 34.534 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.147.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1190,04 pct. siden dec. 1994
321k2,1M3,9M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202411. dec. 1994321.469 kr.I dag · vores estimat4.147.075 kr.Markedet · 1992596.830 kr.Markedet · 1993649.610 kr.Markedet · 1994607.230 kr.Markedet · 19951.063.660 kr.Markedet · 1996872.560 kr.Markedet · 19971.194.050 kr.Markedet · 1998800.540 kr.Markedet · 19991.763.970 kr.Markedet · 20001.102.660 kr.Markedet · 20011.480.310 kr.Markedet · 20022.065.050 kr.Markedet · 20031.310.920 kr.Markedet · 20042.007.980 kr.Markedet · 20051.936.220 kr.Markedet · 20062.106.780 kr.Markedet · 20072.584.660 kr.Markedet · 20083.712.540 kr.Markedet · 20092.579.460 kr.Markedet · 20101.857.180 kr.Markedet · 20111.996.410 kr.Markedet · 20121.468.090 kr.Markedet · 20131.287.130 kr.Markedet · 20141.749.150 kr.Markedet · 20151.759.030 kr.Markedet · 20163.563.690 kr.Markedet · 20172.398.760 kr.Markedet · 20182.798.770 kr.Markedet · 20193.565.900 kr.Markedet · 20203.088.410 kr.Markedet · 20213.620.240 kr.Markedet · 20224.140.890 kr.Markedet · 20232.872.090 kr.Markedet · 20243.562.130 kr.Markedet · 20254.466.280 kr.Markedet · 20264.389.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 1994 · Alm. Salg
321.469 kr.
I dag · vores estimat
4.147.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994dec.Solgt, alm. frit salg321.469 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornebyvej 66
3100 Hornbæk		139 m²542 m26-08-20265.150.000 kr.37.050 kr./m²
Hornebyvej 65
3100 Hornbæk		118 m²455 m21-08-20264.075.000 kr.34.534 kr./m²
Hornebyvej 48
3100 Hornbæk		112 m²276 m08-07-20243.900.000 kr.34.821 kr./m²
Hornebyvej 38A
3100 Hornbæk		106 m²171 m19-03-20262.650.000 kr.25.000 kr./m²
Hornebyvej 6
3100 Hornbæk		98 m²428 m15-02-20253.600.000 kr.36.735 kr./m²
Hornebyvej 30C
3100 Hornbæk		89 m²67 m13-06-20243.900.000 kr.43.820 kr./m²
Hornebyvej 4
3100 Hornbæk		172 m²450 m20-02-20255.500.000 kr.31.977 kr./m²
Hornebyvej 74
3100 Hornbæk		174 m²612 m08-05-20244.175.000 kr.23.994 kr./m²
Villingebækvej 10, Horneby
3100 Hornbæk		132 m²531 m21-05-20243.995.000 kr.30.265 kr./m²
Holmegårdsvej 8A
3100 Hornbæk		130 m²729 m11-06-20264.250.000 kr.32.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden