Gludvej 74, V Bisholt

Villa · 108 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 25.947 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 25947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.367 kr/m².1.023.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGludvej gns: 10.678 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.970 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25947 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.626.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,61 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 1994 · Alm. Salg: 502.602 kr.
I dag · vores estimat: 1.626.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Ejerskifte
1994nov.Solgt på tvangsauktion502.602 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gludvej 36, Sønderby 7130 Juelsminde	104 m²	3,2 km	28-02-2024	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Lindegårdsvej 3, V Bisholt 7130 Juelsminde	106 m²	1,1 km	25-05-2024	850.000 kr.	8.019 kr./m²
Museumsvej 32, Glud 7130 Juelsminde	114 m²	1,1 km	16-06-2024	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Parallelvej 1, Glud 7130 Juelsminde	108 m²	1,6 km	02-11-2025	720.000 kr.	6.667 kr./m²
Tofteparken 3, Glud 7130 Juelsminde	113 m²	1,3 km	27-03-2025	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Museumsvej 5, Glud 7130 Juelsminde	100 m²	1,2 km	19-06-2024	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Præstevænget 13, Glud 7130 Juelsminde	101 m²	1,5 km	27-06-2024	1.312.500 kr.	12.995 kr./m²
Vestergårdsvej 3, Bisholt 7130 Juelsminde	124 m²	1,1 km	23-12-2025	1.525.000 kr.	12.298 kr./m²
Sønderbakken 28 7130 Juelsminde	94 m²	1,5 km	07-09-2026	660.000 kr.	7.021 kr./m²
Lilleskovvej 6 7130 Juelsminde	125 m²	1,4 km	02-10-2026	1.037.500 kr.	8.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu