Hjulsporet 26, Pollerup, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.007.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.779 kr/m².1.517.250 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.436.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1695,85 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.436.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Ejerskifte80.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjæregryden 17, Råbylille 4780 Stege	56 m²	143 m	28-07-2026	3.100.000 kr.	55.357 kr./m²
Bundgarnet 27, Råbylille 4780 Stege	54 m²	330 m	30-04-2026	1.675.000 kr.	31.019 kr./m²
Forgården 16, Råbylille 4780 Stege	54 m²	448 m	05-08-2025	1.352.500 kr.	25.046 kr./m²
Kalven 4, Råbylille 4780 Stege	54 m²	580 m	25-03-2026	1.450.000 kr.	26.852 kr./m²
Kalven 4, Råbylille 4780 Stege	54 m²	580 m	22-02-2024	1.325.000 kr.	24.537 kr./m²
Stejlepladsen 18, Råbylille 4780 Stege	61 m²	164 m	17-06-2025	1.380.000 kr.	22.623 kr./m²
Pælen 11, Råbylille 4780 Stege	51 m²	259 m	24-08-2025	1.130.000 kr.	22.157 kr./m²
Stejlepladsen 6, Råbylille 4780 Stege	50 m²	258 m	07-07-2024	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Pælen 7, Råbylille 4780 Stege	50 m²	260 m	16-05-2024	910.000 kr.	18.200 kr./m²
Rambukken 4, Råbylille 4780 Stege	60 m²	595 m	14-11-2023	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu