Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Teglbrændervej 2, st.

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
1763 m²
Bebygget areal
352 m²
Erhvervsareal
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.448.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.437.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.028 kr/m².2.679.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeglbrændervej gns: 50.009 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.902 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk71 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning · Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.452.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,52 pct. siden feb. 2018
206k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202422. feb. 20181.995.000 kr.6. sep. 20201.920.000 kr.14. dec. 20253.725.000 kr.I dag · vores estimat4.452.012 kr.Markedet · 1992424.793 kr.Markedet · 1993389.293 kr.Markedet · 1994439.135 kr.Markedet · 1995429.266 kr.Markedet · 1996329.724 kr.Markedet · 1997479.463 kr.Markedet · 1998475.345 kr.Markedet · 1999647.094 kr.Markedet · 2000825.091 kr.Markedet · 2001975.966 kr.Markedet · 20021.253.434 kr.Markedet · 20031.143.313 kr.Markedet · 20041.319.322 kr.Markedet · 20051.398.487 kr.Markedet · 20061.989.491 kr.Markedet · 20071.608.647 kr.Markedet · 20081.580.105 kr.Markedet · 20091.049.806 kr.Markedet · 20101.165.678 kr.Markedet · 20111.323.298 kr.Markedet · 20121.367.602 kr.Markedet · 20131.224.253 kr.Markedet · 20141.426.958 kr.Markedet · 20151.553.764 kr.Markedet · 20161.985.373 kr.Markedet · 20172.120.628 kr.Markedet · 20182.379.139 kr.Markedet · 20192.293.726 kr.Markedet · 20202.511.554 kr.Markedet · 20212.818.061 kr.Markedet · 20223.120.521 kr.Markedet · 20232.690.900 kr.Markedet · 20243.110.723 kr.Markedet · 20253.651.743 kr.Markedet · 20264.645.601 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2018 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
6. sep. 2020 · Alm. Salg
1.920.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
I dag · vores estimat
4.452.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte1.920.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglbrændervej 1, 4. th
2400 København NV		50 m²26 m19-02-20252.895.000 kr.57.900 kr./m²
Teglbrændervej 1, 3. th
2400 København NV		50 m²26 m13-11-20232.210.000 kr.44.200 kr./m²
Teglbrændervej 3, 1. th
2400 København NV		50 m²32 m27-08-20242.455.000 kr.49.100 kr./m²
Teglbrændervej 3, 2. th
2400 København NV		50 m²32 m16-11-20232.125.000 kr.42.500 kr./m²
Teglbrændervej 5, 2. tv
2400 København NV		50 m²47 m04-12-20253.425.000 kr.68.500 kr./m²
Teglbrændervej 9, 1. th
2400 København NV		50 m²69 m25-11-20242.950.000 kr.59.000 kr./m²
Teglbrændervej 11, 1. th
2400 København NV		49 m²83 m28-01-20263.425.000 kr.69.898 kr./m²
Teglbrændervej 11, 4. th
2400 København NV		49 m²83 m23-09-20242.715.000 kr.55.408 kr./m²
Teglbrændervej 11, st. th
2400 København NV		49 m²83 m06-05-20242.100.000 kr.42.857 kr./m²
Teglbrændervej 11, 2. th
2400 København NV		49 m²83 m24-03-20242.495.000 kr.50.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden