Boghvedemarken 12

Villa · 184 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.370 kr/m².5.033.440 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoghvedemarken gns: 29.632 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-28,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.190.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,88 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 5.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.190.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg5.145.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boghvedemarken 21 2680 Solrød Strand	177 m²	151 m	02-12-2025	4.850.000 kr.	27.401 kr./m²
Boghvedemarken 14 2680 Solrød Strand	163 m²	30 m	15-10-2025	5.910.000 kr.	36.258 kr./m²
Boghvedemarken 13 2680 Solrød Strand	147 m²	108 m	17-02-2025	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Boghvedemarken 5 2680 Solrød Strand	142 m²	83 m	30-07-2025	5.695.000 kr.	40.106 kr./m²
Rugmarken 1 2680 Solrød Strand	185 m²	295 m	27-11-2024	3.650.000 kr.	19.730 kr./m²
Kløvermarken 10 2680 Solrød Strand	184 m²	360 m	31-10-2025	5.350.000 kr.	29.076 kr./m²
Sandbakken 18 2680 Solrød Strand	185 m²	380 m	21-02-2024	5.725.000 kr.	30.946 kr./m²
Strandbovænget 14 2680 Solrød Strand	184 m²	518 m	11-09-2025	6.775.000 kr.	36.821 kr./m²
Vestre Ibsvej 25 2680 Solrød Strand	179 m²	331 m	15-04-2024	3.584.400 kr.	20.025 kr./m²
Sandbakken 23 2680 Solrød Strand	189 m²	383 m	13-03-2025	4.295.000 kr.	22.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu