Trolles Have 10

Villa · 115 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.335 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 856.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.261 kr/m².2.019.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Få renoverings-signaler: Prisstigning 152% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.668.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,41 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1995 · Alm. Salg: 692.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
1995jan.Solgt, alm. frit salg692.000 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenløvesgade 18 4200 Slagelse	114 m²	295 m	31-01-2027	1.530.000 kr.	13.421 kr./m²
Gyldenløvesgade 18 4200 Slagelse	114 m²	295 m	05-10-2026	1.530.000 kr.	13.421 kr./m²
Hostrupsgade 15 4200 Slagelse	118 m²	463 m	28-10-2024	1.590.000 kr.	13.475 kr./m²
Herluf Trollesvej 1C 4200 Slagelse	124 m²	81 m	26-02-2025	2.695.000 kr.	21.734 kr./m²
Holmstrupvej 19 4200 Slagelse	115 m²	754 m	21-02-2026	1.845.000 kr.	16.043 kr./m²
Aakjærsgade 27 4200 Slagelse	118 m²	554 m	18-03-2025	2.195.000 kr.	18.602 kr./m²
Østergade 9, Slagelse 4200 Slagelse	112 m²	570 m	09-02-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Oehlenschlægersgade 17 4200 Slagelse	118 m²	673 m	08-12-2025	3.295.000 kr.	27.924 kr./m²
Valbygårdsvej 17 4200 Slagelse	120 m²	592 m	12-10-2025	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Søholmparken 51 4200 Slagelse	108 m²	490 m	26-01-2026	1.660.000 kr.	15.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu