Højvejen 8, Vellev

Villa · 126 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 16.553 m², 9 værelser, opført i 1877, renoveret i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 16553 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.820 kr/m².1.258.900 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16553 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.224.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,04 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 1995 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.224.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
1973Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvejen 10A, Vellev 8860 Ulstrup	92 m²	72 m	05-11-2024	680.000 kr.	7.391 kr./m²
Højvejen 6 8860 Ulstrup	219 m²	41 m	01-05-2026	1.175.000 kr.	5.365 kr./m²
Gudenåparken 1 8860 Ulstrup	129 m²	2,7 km	03-09-2024	1.099.000 kr.	8.519 kr./m²
Gudenåparken 63 8860 Ulstrup	130 m²	2,8 km	11-03-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Solsortevej 62 8860 Ulstrup	120 m²	2,7 km	24-07-2026	1.920.000 kr.	16.000 kr./m²
Østergade 32 8860 Ulstrup	122 m²	2,9 km	11-10-2025	1.375.000 kr.	11.270 kr./m²
Daugbjergvej 34 8860 Ulstrup	135 m²	2,6 km	26-09-2024	1.725.000 kr.	12.778 kr./m²
Gudenåparken 24 8860 Ulstrup	132 m²	2,8 km	12-10-2026	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Østergade 41 8860 Ulstrup	121 m²	3,0 km	09-07-2025	980.000 kr.	8.099 kr./m²
Østergade 47B 8860 Ulstrup	119 m²	3,0 km	17-07-2026	1.285.000 kr.	10.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu