Engboulevarden 22

Villa · 122 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1954. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.572 kr/m².1.733.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.815.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,43 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 1994 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.815.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, familiehandel465.000 kr.
1954Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelbovej 24 8960 Randers SØ	123 m²	190 m	06-02-2025	1.755.000 kr.	14.268 kr./m²
Holmsgårdsvej 7 8960 Randers SØ	122 m²	418 m	30-09-2026	1.725.000 kr.	14.139 kr./m²
Kristrupvej 85 8960 Randers SØ	117 m²	261 m	18-03-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Vennelystvej 18 8960 Randers SØ	122 m²	660 m	28-06-2026	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²
Olufsvej 14 8960 Randers SØ	121 m²	708 m	19-11-2023	1.770.000 kr.	14.628 kr./m²
Holmsgårdsvej 2B 8960 Randers SØ	116 m²	417 m	04-06-2025	1.615.000 kr.	13.922 kr./m²
Kristrupvej 97 8960 Randers SØ	113 m²	347 m	26-08-2024	1.785.000 kr.	15.796 kr./m²
Olufsvej 3 8960 Randers SØ	118 m²	682 m	23-10-2024	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Svend Grathes Vej 4 8960 Randers SØ	120 m²	835 m	03-09-2026	1.730.000 kr.	14.417 kr./m²
Olufsvej 6 8960 Randers SØ	117 m²	658 m	18-12-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu