Havnevej 6, Valsted

Villa · 251 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 2.180 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.107.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.430 kr/m².2.192.200 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.655.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,59 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 1994 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.655.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1994nov.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 7, Valsted 9240 Nibe	172 m²	54 m	28-09-2025	1.662.000 kr.	9.663 kr./m²
Rolighedsvej 3, Sebbersund 9240 Nibe	234 m²	1,8 km	09-05-2026	2.795.000 kr.	11.944 kr./m²
Valstedvej 54, Valsted 9240 Nibe	180 m²	220 m	10-07-2026	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
St.Ajstrupvej 19A, Sebberklost. 9240 Nibe	199 m²	1,3 km	01-06-2026	2.395.000 kr.	12.035 kr./m²
Valstedvej 20, Valsted 9240 Nibe	175 m²	554 m	11-03-2025	3.200.000 kr.	18.286 kr./m²
Bygmestervej 10, Sebbersund 9240 Nibe	195 m²	1,6 km	15-04-2025	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Håndværkervej 5, Sebbersund 9240 Nibe	180 m²	1,6 km	25-07-2024	1.695.000 kr.	9.417 kr./m²
Bygmestervej 9, Sebbersund 9240 Nibe	174 m²	1,6 km	11-12-2025	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Brogade 1, Sebbersund 9240 Nibe	175 m²	1,9 km	18-09-2024	1.725.000 kr.	9.857 kr./m²
Søndergade 45A 9240 Nibe	237 m²	3,9 km	08-12-2023	2.250.000 kr.	9.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu