Søvej 9

Villa · 231 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.222 m², 12 værelser, opført i 1970, renoveret i 1995. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 1222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.268 kr/m².7.650.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvej gns: 45.874 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.981 kr/m²+14,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.761.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+567,28 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 1994 · Alm. Salg: 1.313.000 kr.
25. okt. 1994 · Alm. Salg: 1.313.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.761.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
1995Ombygning
1994okt.Ejerskifte1.313.000 kr.
okt.Solgt på tvangsauktion1.313.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Støberens Vænge 25 3100 Hornbæk	222 m²	212 m	06-02-2025	8.450.000 kr.	38.063 kr./m²
Trouvillevej 1A 3100 Hornbæk	238 m²	443 m	18-07-2025	10.750.000 kr.	45.168 kr./m²
Harboesvej 8 3100 Hornbæk	226 m²	977 m	11-02-2025	6.150.000 kr.	27.212 kr./m²
Borsholmvænget 8F 3100 Hornbæk	220 m²	770 m	25-06-2025	4.850.000 kr.	22.045 kr./m²
Hornebyvænget 6 3100 Hornbæk	206 m²	351 m	12-03-2026	6.800.000 kr.	33.010 kr./m²
Kildegårdsvej 23, Horneby 3100 Hornbæk	199 m²	945 m	02-04-2026	9.500.000 kr.	47.739 kr./m²
P S Krøyers Vej 2A 3100 Hornbæk	193 m²	792 m	06-10-2025	7.275.000 kr.	37.694 kr./m²
Ole Piis Vej 5 3100 Hornbæk	190 m²	802 m	14-05-2024	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²
A R Friis Vej 12 3100 Hornbæk	185 m²	645 m	12-08-2025	7.650.000 kr.	41.351 kr./m²
Løvvænget 7 3100 Hornbæk	182 m²	573 m	27-01-2024	4.575.000 kr.	25.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu