Kirketoftvej 16

Villa · 165 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.337 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1337 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.335 kr/m².1.526.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirketoftvej gns: 11.384 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+5,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.500.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,44 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.500.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirketoftvej 24 8850 Bjerringbro	127 m²	96 m	22-01-2024	2.385.000 kr.	18.780 kr./m²
Kirketoftvej 6 8850 Bjerringbro	222 m²	104 m	02-11-2025	1.795.000 kr.	8.086 kr./m²
Nørregade 36 8850 Bjerringbro	168 m²	186 m	16-04-2024	1.050.000 kr.	6.250 kr./m²
Skovvejen 31 8850 Bjerringbro	163 m²	379 m	26-08-2026	1.395.000 kr.	8.558 kr./m²
Pilekrattet 4 8850 Bjerringbro	165 m²	548 m	21-01-2026	1.850.000 kr.	11.212 kr./m²
Nyvangsvej 7 8850 Bjerringbro	160 m²	361 m	03-06-2024	1.445.000 kr.	9.031 kr./m²
Revlingvej 9 8850 Bjerringbro	165 m²	692 m	23-01-2025	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Vestergade 25 8850 Bjerringbro	165 m²	835 m	21-08-2024	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Suravej 4 8850 Bjerringbro	177 m²	314 m	03-06-2025	1.150.000 kr.	6.497 kr./m²
Norevej 11 8850 Bjerringbro	178 m²	269 m	18-06-2026	1.100.000 kr.	6.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu