Engestoftevej 86, Slemminge, 4990 Sakskøbing — Villa · 164 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 691 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2002. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.356 kr/m².1.325.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.122.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+623,88 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 1994 · Alm. Salg: 155.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.122.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1994nov.Solgt, alm. frit salg155.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engestoftevej 120, Slemminge 4990 Sakskøbing	131 m²	503 m	21-07-2026	830.000 kr.	6.336 kr./m²
Engestoftevej 31, Slemminge 4990 Sakskøbing	201 m²	595 m	25-05-2025	1.945.000 kr.	9.677 kr./m²
Nørregårdsvej 52, Slemminge 4990 Sakskøbing	151 m²	2,6 km	12-08-2025	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Spurvevej 45 4990 Sakskøbing	163 m²	4,4 km	02-11-2025	1.745.000 kr.	10.706 kr./m²
Akacievej 7 4990 Sakskøbing	155 m²	4,2 km	06-10-2026	940.000 kr.	6.065 kr./m²
Nystedvej 32 4990 Sakskøbing	154 m²	4,2 km	16-06-2025	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Spurvevej 31 4990 Sakskøbing	154 m²	4,4 km	24-11-2024	1.400.000 kr.	9.091 kr./m²
Skovvej 16 4990 Sakskøbing	153 m²	4,3 km	24-02-2026	655.000 kr.	4.281 kr./m²
Lærkevej 5 4990 Sakskøbing	156 m²	4,6 km	10-04-2026	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Drosselvej 5 4990 Sakskøbing	153 m²	4,5 km	17-09-2026	900.000 kr.	5.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu