Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Bogfinkevej 2

Villa · 145 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.517 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
1517 m²
Indbygget garage
40 m²
Udestue
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.296.000 kr.
Offentlig grundværdi
946.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.387 kr/m².2.508.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Prisstigning 147% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.574.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,67 pct. siden okt. 1994
278k870k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202410. okt. 19941.070.000 kr.4. sep. 20262.645.000 kr.I dag · vores estimat2.574.349 kr.Markedet · 1992631.765 kr.Markedet · 1993594.645 kr.Markedet · 1994776.475 kr.Markedet · 1995652.355 kr.Markedet · 1996408.175 kr.Markedet · 1997658.445 kr.Markedet · 1998928.725 kr.Markedet · 1999989.625 kr.Markedet · 20001.068.795 kr.Markedet · 20011.105.335 kr.Markedet · 20021.140.425 kr.Markedet · 20031.102.435 kr.Markedet · 20041.312.105 kr.Markedet · 20051.540.915 kr.Markedet · 20062.007.960 kr.Markedet · 20072.101.485 kr.Markedet · 20081.864.265 kr.Markedet · 20091.763.490 kr.Markedet · 20101.460.875 kr.Markedet · 20111.256.860 kr.Markedet · 20121.420.565 kr.Markedet · 20131.230.615 kr.Markedet · 20141.767.260 kr.Markedet · 20151.295.285 kr.Markedet · 20161.929.370 kr.Markedet · 2017958.740 kr.Markedet · 20181.974.320 kr.Markedet · 20191.722.165 kr.Markedet · 20202.034.495 kr.Markedet · 20212.165.720 kr.Markedet · 20222.262.145 kr.Markedet · 20232.342.330 kr.Markedet · 20242.159.340 kr.Markedet · 20252.191.820 kr.Markedet · 20262.102.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 1994 · Alm. Salg
1.070.000 kr.
4. sep. 2026 · Alm. Salg
2.645.000 kr.
I dag · vores estimat
2.574.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
  • 1994okt.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalstrøget 38
8450 Hammel		146 m²320 m21-05-20252.050.000 kr.14.041 kr./m²
Fuglebakken 4
8450 Hammel		150 m²160 m11-12-20242.935.000 kr.19.567 kr./m²
Ditzelsvej 4
8450 Hammel		145 m²500 m18-03-20241.710.000 kr.11.793 kr./m²
Sallvej 63A
8450 Hammel		138 m²138 m06-08-20252.600.000 kr.18.841 kr./m²
Skovbrynet 32
8450 Hammel		145 m²548 m01-03-20243.440.000 kr.23.724 kr./m²
Møllevangen 27
8450 Hammel		142 m²518 m23-11-20252.950.000 kr.20.775 kr./m²
Møllevangen 51
8450 Hammel		148 m²531 m18-02-20262.125.000 kr.14.358 kr./m²
Spurvevej 11
8450 Hammel		136 m²346 m07-04-20261.795.000 kr.13.199 kr./m²
Rypevej 2
8450 Hammel		156 m²259 m21-05-20252.100.000 kr.13.462 kr./m²
Skovbrynet 23
8450 Hammel		140 m²593 m06-03-20243.375.000 kr.24.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden