Stengårdsvej 13, 4690 Haslev — Villa · 74 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 845.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.000 kr/m².1.623.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStengårdsvej gns: 19.559 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.505 kr/m²+11,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.198.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,09 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 1994 · Alm. Salg: 323.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.198.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, familiehandel323.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårdsvej 32 4690 Haslev	122 m²	315 m	21-05-2024	2.700.000 kr.	22.131 kr./m²
Stengårdsvej 34 4690 Haslev	136 m²	336 m	04-08-2024	2.660.000 kr.	19.559 kr./m²
Freerslevvej 14 4690 Haslev	73 m²	276 m	15-10-2025	1.309.000 kr.	17.932 kr./m²
Freerslevvej 29 4690 Haslev	72 m²	344 m	18-03-2025	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Bråbyvej 14B 4690 Haslev	78 m²	430 m	16-12-2024	1.025.000 kr.	13.141 kr./m²
Bråbyvej 12A 4690 Haslev	63 m²	420 m	16-09-2024	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Freerslevvej 16 4690 Haslev	59 m²	291 m	27-09-2025	1.295.000 kr.	21.949 kr./m²
Lysholm Alle 4 4690 Haslev	83 m²	1,1 km	14-08-2024	1.800.000 kr.	21.687 kr./m²
Bråbyvej 62B 4690 Haslev	69 m²	1,6 km	30-11-2023	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Bråbyvej 23 4690 Haslev	90 m²	535 m	07-10-2025	1.849.000 kr.	20.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu