Vemmedrupvej 171, Vemmedrup, 4632 Bjæverskov — Villa · 163 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 800 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.312.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i VemmedrupMedian pris/m² for villa i Vemmedrup (4632, sidste 24 mdr.): 20.487 kr/m² × 163 m².3.339.381 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.361.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2007feb.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vemmedrupvej 77, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	162 m²	369 m	15-04-2025	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Vemmedrupvej 59, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	155 m²	348 m	17-03-2026	3.528.000 kr.	22.761 kr./m²
Vemmedrupvej 127, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	177 m²	175 m	16-07-2024	3.500.000 kr.	19.774 kr./m²
Vemmedrupvej 129, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	146 m²	161 m	02-12-2024	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Vemmedrupvej 151, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	144 m²	81 m	14-02-2025	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Vemmedrupvej 165, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	144 m²	81 m	11-06-2025	3.845.000 kr.	26.701 kr./m²
Vemmedrupvej 167, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	141 m²	52 m	28-08-2025	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Vemmedrupvej 7, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	149 m²	458 m	06-08-2025	3.195.000 kr.	21.443 kr./m²
Vemmedrupvej 23, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	144 m²	382 m	25-02-2026	3.857.500 kr.	26.788 kr./m²
Vemmedrupvej 66A, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	139 m²	255 m	21-11-2023	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu