Højgårdsparken 36, Spørring, 8380 Trige — Villa · 94 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 948 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 881.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.526 kr/m² × 94 m².1.459.444 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.146.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,84 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 1995 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.146.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1983Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsparken 30, Spørring 8380 Trige	118 m²	150 m	10-09-2026	2.450.000 kr.	20.763 kr./m²
Højgårdsparken 31, Spørring 8380 Trige	128 m²	140 m	11-03-2025	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Højgårdsparken 17, Spørring 8380 Trige	173 m²	164 m	07-10-2025	2.420.000 kr.	13.988 kr./m²
Gammel Landevej 73, Spørring 8380 Trige	100 m²	193 m	12-12-2023	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Østervang 26, Spørring 8380 Trige	98 m²	550 m	31-10-2024	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Randersvej 590, Spørring 8380 Trige	81 m²	342 m	15-11-2025	1.180.000 kr.	14.568 kr./m²
Søhøjparken 27, Spørring 8380 Trige	111 m²	359 m	16-06-2025	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²
Ågade 8, Spørring 8380 Trige	109 m²	690 m	04-07-2024	1.770.000 kr.	16.239 kr./m²
Ladegårdsbakken 26, Spørring 8380 Trige	111 m²	665 m	23-09-2025	1.795.000 kr.	16.171 kr./m²
Gammel Landevej 24, Spørring 8380 Trige	124 m²	464 m	20-06-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu