Poulsgade 6, 9320 Hjallerup — Villa · 133 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1992. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 801 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.792 kr/m².1.390.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoulsgade gns: 9.630 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 11.945 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.196.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,21 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 1994 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.196.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1992Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poulsgade 7 9320 Hjallerup	134 m²	43 m	12-02-2025	1.025.000 kr.	7.649 kr./m²
Poulsgade 14 9320 Hjallerup	135 m²	87 m	21-04-2026	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Poulsgade 1 9320 Hjallerup	108 m²	53 m	25-08-2024	1.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Jakobsgade 9 9320 Hjallerup	122 m²	152 m	04-09-2026	1.595.000 kr.	13.074 kr./m²
Tennisskoven 69 9320 Hjallerup	128 m²	551 m	22-11-2023	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Vestergade 70 9320 Hjallerup	119 m²	166 m	04-12-2025	1.115.000 kr.	9.370 kr./m²
Benediktevej 2 9320 Hjallerup	133 m²	1,3 km	12-06-2025	1.625.000 kr.	12.218 kr./m²
Frederiksvej 2 9320 Hjallerup	135 m²	1,3 km	30-03-2026	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Prinsensvej 2 9320 Hjallerup	138 m²	1,2 km	22-01-2025	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²
Skolegade 2C 9320 Hjallerup	140 m²	1,2 km	29-01-2025	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu