Vangeledet 76

Villa · 154 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 482 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1977. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.993 kr/m².9.317.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangeledet gns: 52.672 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.341.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+531,27 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1994 · Alm. Salg: 1.321.415 kr.
I dag · vores estimat: 8.341.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, alm. frit salg1.321.415 kr.
1977Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangeledet 91 2830 Virum	148 m²	65 m	06-07-2026	9.400.000 kr.	63.514 kr./m²
Vangeledet 87 2830 Virum	167 m²	97 m	14-05-2024	8.200.000 kr.	49.102 kr./m²
Vangeledet 93 2830 Virum	172 m²	63 m	19-11-2025	10.400.000 kr.	60.465 kr./m²
Vangeledet 51 2830 Virum	172 m²	330 m	29-08-2025	11.750.000 kr.	68.314 kr./m²
Bakketoppen 6 2830 Virum	150 m²	82 m	15-12-2024	8.370.000 kr.	55.800 kr./m²
Kongestien 58 2830 Virum	158 m²	443 m	24-01-2024	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Virum Stationsvej 114 2830 Virum	142 m²	76 m	01-10-2026	11.350.000 kr.	79.930 kr./m²
Virum Stationsvej 112 2830 Virum	142 m²	86 m	30-11-2026	9.775.000 kr.	68.838 kr./m²
Virum Stationsvej 112 2830 Virum	142 m²	86 m	02-10-2026	9.775.000 kr.	68.838 kr./m²
Virum Stationsvej 57 2830 Virum	140 m²	36 m	14-06-2024	6.850.000 kr.	48.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu