Rebildparken 156

Villa · 213 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 2.138 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 2138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.832 kr/m².2.478.900 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.897.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,87 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 1994 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.897.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rebildparken 10 9220 Aalborg Øst	198 m²	292 m	06-08-2026	2.195.000 kr.	11.086 kr./m²
Rebildparken 16 9220 Aalborg Øst	185 m²	306 m	05-03-2026	3.225.000 kr.	17.432 kr./m²
Rebildparken 96 9220 Aalborg Øst	178 m²	184 m	24-09-2025	2.925.000 kr.	16.433 kr./m²
Rebildparken 154 9220 Aalborg Øst	170 m²	41 m	12-11-2023	2.495.000 kr.	14.676 kr./m²
Rebildparken 100 9220 Aalborg Øst	168 m²	253 m	06-06-2025	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Rebildparken 68 9220 Aalborg Øst	164 m²	324 m	13-09-2026	2.145.000 kr.	13.079 kr./m²
Rebildparken 26 9220 Aalborg Øst	164 m²	360 m	27-11-2023	2.700.000 kr.	16.463 kr./m²
Rebildparken 4 9220 Aalborg Øst	160 m²	317 m	19-04-2024	1.925.000 kr.	12.031 kr./m²
Rebildparken 104 9220 Aalborg Øst	148 m²	138 m	16-10-2025	2.458.000 kr.	16.608 kr./m²
Rebildparken 116 9220 Aalborg Øst	143 m²	154 m	14-11-2024	2.321.000 kr.	16.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu