Ørbækvej 714, Birkum

Villa · 70 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 605 m², 3 værelser, opført i 1777, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BirkumMedian pris/m² for villa i Birkum (5220, sidste 24 mdr.): 13.489 kr/m² × 70 m².944.230 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering998.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,46 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 1994 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 998.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
1981Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østparken 68, Fraugde 5220 Odense SØ	95 m²	2,2 km	18-12-2023	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²
Tvingvej 18, Birkum 5220 Odense SØ	110 m²	835 m	19-10-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Østparken 27, Fraugde 5220 Odense SØ	103 m²	2,1 km	10-07-2025	1.560.000 kr.	15.146 kr./m²
Kærvej 12 5220 Odense SØ	95 m²	3,2 km	20-05-2026	2.115.000 kr.	22.263 kr./m²
Vandmøllevej 16, Davinde 5220 Odense SØ	101 m²	2,7 km	22-01-2024	1.700.000 kr.	16.832 kr./m²
Østparken 118, Fraugde 5220 Odense SØ	108 m²	2,1 km	13-12-2024	2.042.500 kr.	18.912 kr./m²
Østparken 89, Fraugde 5220 Odense SØ	107 m²	2,3 km	02-06-2025	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Kærvej 19, Over Holluf 5220 Odense SØ	100 m²	3,3 km	28-10-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Klokkens Kvarter 12, Holluf Pile 5220 Odense SØ	92 m²	4,3 km	27-05-2024	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Østparken 74, Fraugde 5220 Odense SØ	112 m²	2,3 km	25-03-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu