Færgevej 34, Mjels, 6430 Nordborg — Villa · 160 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 999 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.818 kr/m².1.973.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.278.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,49 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 1995 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.278.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgevej 65, Hardeshøj 6430 Nordborg	166 m²	2,5 km	20-05-2026	1.350.000 kr.	8.133 kr./m²
Gyden 3, Mjels 6430 Nordborg	172 m²	169 m	09-11-2025	1.695.000 kr.	9.855 kr./m²
Lillegade 1, Mjels 6430 Nordborg	142 m²	229 m	14-09-2026	670.000 kr.	4.718 kr./m²
Spangsmosevej 37, Broballe 6430 Nordborg	148 m²	947 m	10-08-2026	750.000 kr.	5.068 kr./m²
Ballebrovej 8, Hardeshøj 6430 Nordborg	153 m²	2,2 km	22-10-2025	820.000 kr.	5.359 kr./m²
Agerhøjvej 8, Holm 6430 Nordborg	157 m²	2,5 km	15-07-2024	600.000 kr.	3.822 kr./m²
Byllemose 1, Mjels Mark 6430 Nordborg	184 m²	1,5 km	10-02-2025	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²
Oksbøl Østergade 13 6430 Nordborg	164 m²	2,5 km	23-07-2024	760.000 kr.	4.634 kr./m²
Ulbjergvej 35 6430 Nordborg	175 m²	2,1 km	28-07-2024	10.700.000 kr.	61.143 kr./m²
Spangsmosevej 43, Broballe 6430 Nordborg	122 m²	987 m	19-11-2025	890.000 kr.	7.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu