Tinkerupvej 9

Fritidshus · 59 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.182 m², 1 værelser, opført i 1973, renoveret i 2012. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.631.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.370 kr/m².2.990.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinkerupvej gns: 36.884 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 41.069 kr/m²-10,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
5Vores vurdering2.355.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+981,30 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 1994 · Alm. Salg: 217.850 kr.
I dag · vores estimat: 2.355.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1994okt.Solgt, alm. frit salg217.850 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinkerupvej 7 3250 Gilleleje	69 m²	84 m	07-07-2026	2.545.000 kr.	36.884 kr./m²
Tinkerupvej 8 3250 Gilleleje	92 m²	128 m	16-05-2024	3.798.000 kr.	41.283 kr./m²
Tinkerupvej 21 3250 Gilleleje	97 m²	225 m	11-06-2024	3.375.000 kr.	34.794 kr./m²
Tinkerupvej 12 3250 Gilleleje	104 m²	88 m	04-05-2026	5.350.000 kr.	51.442 kr./m²
Revlingestien 37, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	60 m²	298 m	01-12-2024	2.900.000 kr.	48.333 kr./m²
Dyrholmen 35, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	59 m²	473 m	16-09-2024	1.985.000 kr.	33.644 kr./m²
Fredensvej 3, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	60 m²	392 m	19-03-2025	2.950.000 kr.	49.167 kr./m²
Alumevangen 43, Smidstrup 3250 Gilleleje	60 m²	422 m	03-05-2026	2.900.000 kr.	48.333 kr./m²
Tinkerup Strandvej 24 3250 Gilleleje	60 m²	549 m	12-06-2026	2.480.000 kr.	41.333 kr./m²
Dyrholmen 51, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	57 m²	436 m	10-07-2026	1.624.000 kr.	28.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu