Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Teglgårdsvej 45

Villa · 163 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 811 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.488.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.035.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.349 kr/m².15.400.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 78.608 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.844.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+647,62 pct. siden nov. 1994
1,2M5,0M8,8M12,5M16,3M19921996200020042008201220162020202414. nov. 19941.718.000 kr.I dag · vores estimat12.844.069 kr.Markedet · 19921.461.621 kr.Markedet · 19931.411.906 kr.Markedet · 19941.701.231 kr.Markedet · 19951.921.444 kr.Markedet · 19961.712.967 kr.Markedet · 19972.061.135 kr.Markedet · 19982.187.623 kr.Markedet · 19992.356.328 kr.Markedet · 20002.940.520 kr.Markedet · 20013.417.132 kr.Markedet · 20023.495.209 kr.Markedet · 20032.922.916 kr.Markedet · 20043.716.726 kr.Markedet · 20054.657.236 kr.Markedet · 20067.100.932 kr.Markedet · 20075.669.955 kr.Markedet · 20086.311.686 kr.Markedet · 20094.683.316 kr.Markedet · 20104.890.000 kr.Markedet · 20115.723.256 kr.Markedet · 20126.693.269 kr.Markedet · 20136.333.365 kr.Markedet · 20145.588.944 kr.Markedet · 20156.817.312 kr.Markedet · 20167.324.731 kr.Markedet · 20178.286.594 kr.Markedet · 20189.316.265 kr.Markedet · 20199.082.849 kr.Markedet · 20209.987.336 kr.Markedet · 202111.218.475 kr.Markedet · 202214.903.579 kr.Markedet · 202311.672.104 kr.Markedet · 202412.851.898 kr.Markedet · 202513.316.774 kr.Markedet · 202614.573.341 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1994 · Alm. Salg
1.718.000 kr.
I dag · vores estimat
12.844.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994nov.Solgt, alm. frit salg1.718.000 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglgårdsvej 29
2920 Charlottenlund		175 m²198 m10-09-202514.500.000 kr.82.857 kr./m²
Teglgårdsvej 34
2920 Charlottenlund		197 m²229 m09-10-202417.850.000 kr.90.609 kr./m²
Teglgårdsvej 42
2920 Charlottenlund		234 m²164 m27-01-202617.400.000 kr.74.359 kr./m²
Skovagervej 17
2920 Charlottenlund		162 m²481 m12-04-202616.650.000 kr.102.778 kr./m²
Gyldenlundsvej 26
2920 Charlottenlund		161 m²441 m11-06-202411.515.000 kr.71.522 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 43
2920 Charlottenlund		152 m²32 m27-10-202617.500.000 kr.115.132 kr./m²
Vasehøjvej 6
2920 Charlottenlund		169 m²337 m02-04-202414.835.000 kr.87.781 kr./m²
Kirkevej 25
2920 Charlottenlund		161 m²586 m04-07-202512.500.000 kr.77.640 kr./m²
Skovagervej 21
2920 Charlottenlund		171 m²447 m02-05-202516.750.000 kr.97.953 kr./m²
Travervænget 12
2920 Charlottenlund		175 m²295 m22-01-202614.500.000 kr.82.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden