Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4534 Hørve

Bakkedraget 44

Villa · 112 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
861 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
820.000 kr.
Offentlig grundværdi
144.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.130 kr/m².1.101.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 9.991 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.525 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.023.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,76 pct. siden okt. 2025
181k572k963k1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.325.000 kr.I dag · vores estimat1.023.398 kr.Markedet · 1992513.072 kr.Markedet · 1993260.624 kr.Markedet · 1994351.456 kr.Markedet · 1995375.088 kr.Markedet · 1996403.984 kr.Markedet · 1997561.568 kr.Markedet · 1998386.624 kr.Markedet · 1999837.760 kr.Markedet · 2000551.152 kr.Markedet · 2001631.680 kr.Markedet · 2002465.360 kr.Markedet · 2003670.096 kr.Markedet · 2004933.184 kr.Markedet · 2005879.312 kr.Markedet · 2006938.224 kr.Markedet · 20071.196.272 kr.Markedet · 20081.458.688 kr.Markedet · 20091.024.016 kr.Markedet · 2010525.168 kr.Markedet · 2011541.744 kr.Markedet · 20121.082.144 kr.Markedet · 2013618.352 kr.Markedet · 2014921.536 kr.Markedet · 2015614.992 kr.Markedet · 20161.075.200 kr.Markedet · 2017930.160 kr.Markedet · 2018799.120 kr.Markedet · 2019967.232 kr.Markedet · 2020997.024 kr.Markedet · 20211.254.400 kr.Markedet · 20221.244.432 kr.Markedet · 2023817.376 kr.Markedet · 2024881.776 kr.Markedet · 20251.459.024 kr.Markedet · 20261.227.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.023.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 1980feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkedraget 39
4534 Hørve		133 m²181 m06-11-20231.250.000 kr.9.398 kr./m²
Bakkedraget 32
4534 Hørve		87 m²77 m10-01-2024895.000 kr.10.287 kr./m²
Bakkedraget 53
4534 Hørve		196 m²152 m30-10-20251.900.000 kr.9.694 kr./m²
Vallekildevej 71
4534 Hørve		110 m²59 m09-07-2024800.000 kr.7.273 kr./m²
Elmkær 4
4534 Hørve		119 m²436 m13-10-20241.530.000 kr.12.857 kr./m²
Nyrupsvej 9
4534 Hørve		116 m²665 m18-11-2025900.000 kr.7.759 kr./m²
Elmkær 14
4534 Hørve		120 m²418 m04-06-2026995.000 kr.8.292 kr./m²
Skolegade 18
4534 Hørve		104 m²776 m22-04-2026850.000 kr.8.173 kr./m²
Engmosevej 6
4534 Hørve		101 m²769 m12-05-20251.100.000 kr.10.891 kr./m²
Skolelodden 4
4534 Hørve		119 m²1,1 km21-01-2024795.000 kr.6.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden