Fanøvej 15, 9900 Frederikshavn — Villa · 73 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 807 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.595 kr/m².891.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFanøvej gns: 6.238 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-42,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering583.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,08 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 383.484 kr.
I dag · vores estimat: 583.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, familiehandel383.484 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanøvej 17 9900 Frederikshavn	130 m²	22 m	14-12-2025	790.000 kr.	6.077 kr./m²
Fanøvej 1 9900 Frederikshavn	132 m²	246 m	20-10-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Fanøvej 16 9900 Frederikshavn	140 m²	28 m	09-04-2026	865.000 kr.	6.179 kr./m²
Smedevej 5 9900 Frederikshavn	72 m²	470 m	04-12-2023	465.000 kr.	6.458 kr./m²
Gærumvej 24 9900 Frederikshavn	69 m²	304 m	26-01-2026	795.000 kr.	11.522 kr./m²
Tunøvej 3 9900 Frederikshavn	78 m²	263 m	05-02-2026	980.000 kr.	12.564 kr./m²
Agnethevej 42 9900 Frederikshavn	70 m²	725 m	10-06-2026	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Koktvedvej 25 9900 Frederikshavn	69 m²	697 m	19-01-2024	400.000 kr.	5.797 kr./m²
Pallesvej 7 9900 Frederikshavn	79 m²	632 m	02-12-2024	925.000 kr.	11.709 kr./m²
Fynsvej 15 9900 Frederikshavn	84 m²	109 m	12-03-2024	700.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu