Stendyssevej 61, Stenvad

Villa · 147 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 4.022 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1999. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 4022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i StenvadMedian pris/m² for villa i Stenvad (8586, sidste 24 mdr.): 6.641 kr/m² × 147 m².976.227 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4022 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.711.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+480,25 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 1994 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1994sep.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stendyssevej 65, Stenvad 8586 Ørum Djurs	226 m²	1,6 km	06-08-2025	1.845.000 kr.	8.164 kr./m²
Stendyssevej 70, Stenvad 8586 Ørum Djurs	260 m²	1,4 km	27-03-2025	1.975.000 kr.	7.596 kr./m²
Dybdalvej 6, Stenvad 8586 Ørum Djurs	136 m²	1,6 km	20-08-2026	2.145.000 kr.	15.772 kr./m²
Stenvad Bygade 49, Stenvad 8586 Ørum Djurs	127 m²	1,3 km	27-10-2026	640.000 kr.	5.039 kr./m²
Ørumvej 29, Stenvad 8586 Ørum Djurs	171 m²	1,4 km	07-10-2025	460.000 kr.	2.690 kr./m²
Stenvad Bygade 50, Stenvad 8586 Ørum Djurs	100 m²	1,2 km	06-10-2026	8.100.000 kr.	81.000 kr./m²
P Madsens Vej 15, Ramten 8586 Ørum Djurs	151 m²	3,7 km	29-08-2024	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Stenvad Bygade 45, Stenvad 8586 Ørum Djurs	98 m²	1,3 km	10-05-2025	470.000 kr.	4.796 kr./m²
Engtoften 4 8586 Ørum Djurs	140 m²	4,2 km	14-08-2025	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²
Rugvej 13 8586 Ørum Djurs	141 m²	4,5 km	27-08-2025	1.098.000 kr.	7.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu