Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Rugårdsvej 352, Villestofte

Rækkehus · 50 m² · bygget 1907

Om boligen

Rækkehus på 50 m², grund på 89.976 m², 2 værelser, opført i 1907, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Bygning til lager
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
834 m²
Bebygget areal
834 m²
Erhvervsareal
978 m²
Grundareal
89976 m²

Indretning

Køkkenforhold
Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.360.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.801 kr/m².1.566.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)89976 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.328.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,96 pct. siden sep. 1994
210k720k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202427. sep. 19942.250.000 kr.I dag · vores estimat1.328.403 kr.Markedet · 1992210.050 kr.Markedet · 1993242.850 kr.Markedet · 1994255.450 kr.Markedet · 1995273.150 kr.Markedet · 1996396.700 kr.Markedet · 1997338.100 kr.Markedet · 1998384.700 kr.Markedet · 1999415.050 kr.Markedet · 2000348.100 kr.Markedet · 2001408.150 kr.Markedet · 2002398.800 kr.Markedet · 2003377.400 kr.Markedet · 2004470.200 kr.Markedet · 2005503.650 kr.Markedet · 2006699.400 kr.Markedet · 2007717.450 kr.Markedet · 2008750.150 kr.Markedet · 2009620.000 kr.Markedet · 2010541.550 kr.Markedet · 2011630.800 kr.Markedet · 2012497.900 kr.Markedet · 2013607.200 kr.Markedet · 2014507.450 kr.Markedet · 2015587.750 kr.Markedet · 2016629.900 kr.Markedet · 2017582.500 kr.Markedet · 2018672.400 kr.Markedet · 2019770.850 kr.Markedet · 2020799.750 kr.Markedet · 2021911.300 kr.Markedet · 2022872.400 kr.Markedet · 2023800.000 kr.Markedet · 2024797.600 kr.Markedet · 2025915.300 kr.Markedet · 2026942.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 1994 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.328.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugårdsvej 662, st. tv, Slukefter
5210 Odense NV		80 m²3,0 km12-03-20251.880.000 kr.23.500 kr./m²
Rugårdsvej 662, st. th, Slukefter
5210 Odense NV		80 m²3,0 km12-03-20251.880.000 kr.23.500 kr./m²
Bekkasinvej 42, Snestrup
5210 Odense NV		57 m²2,5 km13-05-20251.385.000 kr.24.298 kr./m²
Rådyrvej 48, Slukefter
5210 Odense NV		69 m²2,6 km09-07-20241.285.000 kr.18.623 kr./m²
Bytoften 3, Snestrup
5210 Odense NV		76 m²1,8 km20-06-20261.785.000 kr.23.487 kr./m²
Bytoften 7, Snestrup
5210 Odense NV		77 m²1,8 km29-08-20241.555.000 kr.20.195 kr./m²
Fuglebakken 110, Snestrup
5210 Odense NV		78 m²1,7 km26-06-20251.500.000 kr.19.231 kr./m²
Fuglebakken 192, Snestrup
5210 Odense NV		80 m²1,5 km28-01-20261.595.000 kr.19.938 kr./m²
Bytoften 47, Snestrup
5210 Odense NV		79 m²1,7 km08-08-20251.500.000 kr.18.987 kr./m²
Fuglebakken 162, Snestrup
5210 Odense NV		80 m²1,6 km21-08-20241.300.000 kr.16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden