Prisvurdering · 4600 Køge

Krogsbækvænge 6

Villa · 173 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.055 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Køge Kommune (4600). Udbydes aktuelt til 5.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.241 kr/m².4.093.400 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.837.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+511,58 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 1994 · Alm. Salg: 791.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.837.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg791.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsbækvænge 4 4600 Køge	143 m²	38 m	16-03-2024	3.300.000 kr.	23.077 kr./m²
Havbovej 10 4600 Køge	175 m²	159 m	23-04-2024	4.900.000 kr.	28.000 kr./m²
Hellebækvej 6 4600 Køge	175 m²	250 m	02-10-2024	4.175.000 kr.	23.857 kr./m²
Tujavej 10 4600 Køge	165 m²	82 m	08-09-2025	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Vedbækvej 6 4600 Køge	179 m²	260 m	20-12-2023	4.720.000 kr.	26.369 kr./m²
Hellebækvej 7 4600 Køge	181 m²	206 m	03-03-2025	3.495.000 kr.	19.309 kr./m²
Snogebækvej 38 4600 Køge	166 m²	252 m	29-09-2024	3.049.000 kr.	18.367 kr./m²
Engkrogen 13 4600 Køge	173 m²	723 m	30-09-2024	4.995.000 kr.	28.873 kr./m²
Humlekærgård 81 4600 Køge	171 m²	679 m	23-10-2023	2.800.000 kr.	16.374 kr./m²
Snogebækvej 59 4600 Køge	162 m²	292 m	29-07-2025	5.400.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu