Højdevej 23

Villa · 126 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.161 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1988. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.318.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.804 kr/m².4.430.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.951.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,57 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg: 1.107.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.951.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte5.300.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
1994okt.Solgt, alm. frit salg1.107.000 kr.
1988Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 29 2750 Ballerup	119 m²	63 m	02-11-2025	4.345.000 kr.	36.513 kr./m²
Højdevej 15 2750 Ballerup	134 m²	70 m	05-03-2024	5.095.000 kr.	38.022 kr./m²
Højdevej 27 2750 Ballerup	100 m²	34 m	17-07-2025	4.500.000 kr.	45.000 kr./m²
Højdevej 31 2750 Ballerup	97 m²	76 m	17-07-2026	5.250.000 kr.	54.124 kr./m²
Højdevej 17 2750 Ballerup	70 m²	52 m	18-03-2025	4.195.000 kr.	59.929 kr./m²
Slettebjergvej 5 2750 Ballerup	124 m²	320 m	18-11-2025	5.395.000 kr.	43.508 kr./m²
Østervej 10 2750 Ballerup	122 m²	288 m	28-05-2026	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
Industriparken 5 2750 Ballerup	130 m²	362 m	12-10-2025	3.420.000 kr.	26.308 kr./m²
Lerbjergvej 5 2750 Ballerup	131 m²	389 m	03-12-2024	3.500.000 kr.	26.718 kr./m²
Linde Alle 45 2750 Ballerup	134 m²	237 m	27-01-2024	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu