Kildebakken 15, 8680 Ry — Villa · 148 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.065 m², 7 værelser, opført i 1941, renoveret i 1991. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1065 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 4.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.867.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.351 kr/m².4.250.500 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.725.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991Ombygning
1985nov.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 6 8680 Ry	114 m²	188 m	13-02-2025	3.515.000 kr.	30.833 kr./m²
Kildebakken 6A 8680 Ry	91 m²	187 m	08-10-2026	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Kildebakken 39 8680 Ry	208 m²	303 m	19-11-2024	6.100.000 kr.	29.327 kr./m²
Fjeldstedsvej 25 8680 Ry	148 m²	126 m	17-12-2025	4.595.000 kr.	31.047 kr./m²
Skanderborgvej 35 8680 Ry	149 m²	283 m	10-05-2025	3.475.000 kr.	23.322 kr./m²
Skanderborgvej 53 8680 Ry	150 m²	246 m	03-11-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Alleen 4 8680 Ry	148 m²	364 m	22-02-2025	4.525.000 kr.	30.574 kr./m²
Kyhnsmindevej 4 8680 Ry	147 m²	339 m	29-07-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Fjeldstedsvej 23 8680 Ry	154 m²	111 m	26-06-2024	3.550.000 kr.	23.052 kr./m²
Knudsvej 26 8680 Ry	146 m²	358 m	03-11-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu