Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Birkedal 21

Villa · 137 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 608 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1965. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
608 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.267.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.942.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.948 kr/m².8.096.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkedal gns: 57.487 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.796.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,33 pct. siden okt. 1994
891k3,1M5,3M7,5M9,6M1992199620002004200820122016202020244. okt. 19941.486.877 kr.I dag · vores estimat7.796.079 kr.Markedet · 19921.008.731 kr.Markedet · 19931.025.993 kr.Markedet · 19941.065.860 kr.Markedet · 19951.209.710 kr.Markedet · 19961.326.571 kr.Markedet · 19971.520.426 kr.Markedet · 19981.764.286 kr.Markedet · 19991.875.256 kr.Markedet · 20002.521.348 kr.Markedet · 20012.283.379 kr.Markedet · 20022.202.138 kr.Markedet · 20032.068.426 kr.Markedet · 20042.327.767 kr.Markedet · 20052.914.127 kr.Markedet · 20063.737.908 kr.Markedet · 20073.811.066 kr.Markedet · 20084.501.409 kr.Markedet · 20093.358.966 kr.Markedet · 20103.174.427 kr.Markedet · 20113.673.107 kr.Markedet · 20123.573.919 kr.Markedet · 20133.424.452 kr.Markedet · 20143.548.574 kr.Markedet · 20153.964.369 kr.Markedet · 20164.781.985 kr.Markedet · 20174.468.940 kr.Markedet · 20184.900.353 kr.Markedet · 20194.947.618 kr.Markedet · 20206.149.108 kr.Markedet · 20215.560.556 kr.Markedet · 20226.680.120 kr.Markedet · 20236.139.655 kr.Markedet · 20246.684.915 kr.Markedet · 20257.383.752 kr.Markedet · 20268.573.871 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 1994 · Alm. Salg
1.486.877 kr.
I dag · vores estimat
7.796.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994okt.Solgt, alm. frit salg1.486.877 kr.
  • 1965Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkedal 23
2800 Kongens Lyngby		141 m²22 m16-01-20247.600.000 kr.53.901 kr./m²
Birkedal 13
2800 Kongens Lyngby		148 m²60 m17-10-20248.495.000 kr.57.399 kr./m²
Birkedal 5
2800 Kongens Lyngby		165 m²124 m25-08-20269.500.000 kr.57.576 kr./m²
Birkedal 9
2800 Kongens Lyngby		108 m²90 m07-04-20257.505.000 kr.69.491 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 20
2800 Kongens Lyngby		139 m²546 m21-04-20259.200.000 kr.66.187 kr./m²
Nybrovej 175
2800 Kongens Lyngby		136 m²671 m18-06-20246.750.000 kr.49.632 kr./m²
Holmelinsvej 15
2800 Kongens Lyngby		132 m²477 m10-12-20237.800.000 kr.59.091 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 9
2800 Kongens Lyngby		133 m²539 m26-03-20258.500.000 kr.63.910 kr./m²
Triumfvej 80
2800 Kongens Lyngby		131 m²470 m04-12-20247.300.000 kr.55.725 kr./m²
Stengårds Alle 33F
2800 Kongens Lyngby		147 m²249 m19-05-20248.315.000 kr.56.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden