Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Søgårdsvej 71, Næsby

Villa · 95 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 409 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
409 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.685.000 kr.
Offentlig grundværdi
950.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 95 m².2.000.130 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.228.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+661,72 pct. siden sep. 1994
292k776k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1994292.500 kr.I dag · vores estimat2.228.036 kr.Markedet · 1992456.570 kr.Markedet · 1993317.300 kr.Markedet · 1994489.725 kr.Markedet · 1995530.005 kr.Markedet · 1996601.350 kr.Markedet · 1997643.910 kr.Markedet · 1998717.915 kr.Markedet · 1999685.140 kr.Markedet · 2000590.900 kr.Markedet · 2001810.255 kr.Markedet · 2002670.035 kr.Markedet · 2003635.360 kr.Markedet · 2004769.595 kr.Markedet · 2005706.610 kr.Markedet · 20061.142.470 kr.Markedet · 20071.523.895 kr.Markedet · 20081.243.075 kr.Markedet · 20091.302.640 kr.Markedet · 20101.233.195 kr.Markedet · 20111.235.000 kr.Markedet · 2012986.100 kr.Markedet · 2013946.390 kr.Markedet · 20141.144.275 kr.Markedet · 20151.079.105 kr.Markedet · 20161.365.815 kr.Markedet · 20171.137.245 kr.Markedet · 20181.428.420 kr.Markedet · 20191.216.000 kr.Markedet · 20201.430.985 kr.Markedet · 20211.545.935 kr.Markedet · 20221.520.000 kr.Markedet · 20231.545.650 kr.Markedet · 20241.599.990 kr.Markedet · 20251.807.280 kr.Markedet · 20262.052.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg
292.500 kr.
I dag · vores estimat
2.228.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994sep.Solgt, alm. frit salg292.500 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søgårdsvej 28, Næsby
5270 Odense N		120 m²534 m30-05-20241.550.000 kr.12.917 kr./m²
Søgårdsvej 13, Næsby
5270 Odense N		124 m²569 m24-08-20262.925.000 kr.23.589 kr./m²
Søgårdsvej 54, Næsby
5270 Odense N		151 m²317 m23-07-20263.350.000 kr.22.185 kr./m²
Søgårdsvej 32, Næsby
5270 Odense N		149 m²503 m15-04-20251.725.000 kr.11.577 kr./m²
Karenvænget 19, Næsby
5270 Odense N		94 m²91 m25-05-20241.460.000 kr.15.532 kr./m²
Karenvænget 21, Næsby
5270 Odense N		94 m²107 m06-07-20251.976.000 kr.21.021 kr./m²
Annelisevænget 10, Næsby
5270 Odense N		93 m²277 m11-04-20241.700.000 kr.18.280 kr./m²
Banevænget 12, Næsby
5270 Odense N		95 m²487 m27-08-20262.512.000 kr.26.442 kr./m²
Højløkke Allé 8A, Næsby
5270 Odense N		97 m²471 m12-11-20241.426.500 kr.14.706 kr./m²
Rønnevej 17, Næsby
5270 Odense N		92 m²420 m19-08-20262.875.000 kr.31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden