Sømærkevej 1

Fritidshus · 21 m² · bygget 1933

Om boligen

Fritidshus på 21 m², grund på 266 m², 2 værelser, opført i 1933, renoveret i 1958. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 21 m²
Samlet bygningsareal: 21 m²
Bebygget areal: 21 m²
Grundareal: 266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 904.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.825 kr/m².1.117.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk21 m² vs. 34 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering837.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,40 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 21 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 270.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 385.334 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 866.667 kr.
I dag · vores estimat: 837.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte866.667 kr.
2023sep.Ejerskifte385.334 kr.
1994sep.Solgt, alm. frit salg270.000 kr.
1958Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Redningsvejen Nord 86, Hvorup Klit 9480 Løkken	32 m²	2,4 km	14-12-2025	910.000 kr.	28.438 kr./m²
Lonesvej 9, Grønhøj 9480 Løkken	25 m²	5,3 km	19-06-2025	1.225.000 kr.	49.000 kr./m²
Margrethevej 67, Grønhøj 9480 Løkken	22 m²	6,5 km	17-04-2026	1.025.000 kr.	46.591 kr./m²
Falkevej 11, Furreby 9480 Løkken	40 m²	1,7 km	28-01-2025	1.100.000 kr.	27.500 kr./m²
Skovvej 28, Lyngby 9480 Løkken	36 m²	4,5 km	03-06-2024	745.000 kr.	20.694 kr./m²
Skovbakkevej 12, Lyngby 9480 Løkken	40 m²	4,7 km	23-08-2026	1.030.000 kr.	25.750 kr./m²
Delfinvej 23, Lyngby 9480 Løkken	40 m²	6,3 km	30-03-2026	1.055.000 kr.	26.375 kr./m²
Stellavej 30, Kettrup 9480 Løkken	40 m²	8,0 km	07-08-2025	1.850.000 kr.	46.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu