Bygaden 1, Nagelsti, 4800 Nykøbing F — Villa · 95 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.027 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i NagelstiMedian pris/m² for villa i Nagelsti (4800, sidste 24 mdr.): 10.655 kr/m² × 95 m².1.012.225 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering879.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,18 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 879.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 40, Nagelsti 4800 Nykøbing F	112 m²	477 m	24-04-2025	880.000 kr.	7.857 kr./m²
Skovvej 14, Nagelsti 4800 Nykøbing F	102 m²	196 m	30-05-2026	953.000 kr.	9.343 kr./m²
Engmosevej 11, Nagelsti 4800 Nykøbing F	110 m²	228 m	13-07-2025	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Benløv 8, Nagelsti 4800 Nykøbing F	110 m²	606 m	16-09-2025	1.465.000 kr.	13.318 kr./m²
Lermosevej 2, Nagelsti 4800 Nykøbing F	120 m²	324 m	01-07-2025	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²
Enighedsvej 70 4800 Nykøbing F	96 m²	2,5 km	03-12-2025	1.655.000 kr.	17.240 kr./m²
Sundby Birkevej 2, Sundby 4800 Nykøbing F	100 m²	2,2 km	18-11-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Fuglsangvej 22, Sundby 4800 Nykøbing F	88 m²	2,1 km	23-05-2025	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Humlevænget 15, Sundby 4800 Nykøbing F	102 m²	2,1 km	19-12-2024	1.660.000 kr.	16.275 kr./m²
Enighedsvej 78 4800 Nykøbing F	92 m²	2,5 km	09-06-2025	1.050.000 kr.	11.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu