Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Sommerbuen 37

Villa · 154 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.296.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.955.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.110 kr/m².4.838.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSommerbuen gns: 27.431 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-32,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.278.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,57 pct. siden aug. 1994
627k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202410. aug. 19941.150.000 kr.31. maj 20265.000.000 kr.I dag · vores estimat5.278.454 kr.Markedet · 19921.012.704 kr.Markedet · 1993872.256 kr.Markedet · 19941.020.404 kr.Markedet · 19951.185.646 kr.Markedet · 19961.317.932 kr.Markedet · 19971.472.394 kr.Markedet · 19981.456.070 kr.Markedet · 19991.787.632 kr.Markedet · 20001.678.446 kr.Markedet · 20012.040.038 kr.Markedet · 2002771.694 kr.Markedet · 20032.158.926 kr.Markedet · 20042.403.016 kr.Markedet · 20052.622.004 kr.Markedet · 20063.417.260 kr.Markedet · 20073.448.676 kr.Markedet · 20083.380.762 kr.Markedet · 20092.860.396 kr.Markedet · 20102.638.020 kr.Markedet · 20113.020.094 kr.Markedet · 20122.713.018 kr.Markedet · 20132.445.058 kr.Markedet · 20142.839.606 kr.Markedet · 20152.992.374 kr.Markedet · 20163.522.750 kr.Markedet · 20173.193.344 kr.Markedet · 20183.262.336 kr.Markedet · 20194.293.058 kr.Markedet · 20204.346.804 kr.Markedet · 20214.350.038 kr.Markedet · 20225.293.134 kr.Markedet · 20234.377.296 kr.Markedet · 20244.954.180 kr.Markedet · 20255.304.992 kr.Markedet · 20266.357.274 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 1994 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.278.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg5.000.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1994aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sommerbuen 79
2750 Ballerup		147 m²140 m14-11-20244.700.000 kr.31.973 kr./m²
Sommerbuen 17
2750 Ballerup		175 m²56 m12-12-20234.750.000 kr.27.143 kr./m²
Sommerbuen 28
2750 Ballerup		175 m²168 m26-10-20255.650.000 kr.32.286 kr./m²
Sommerbuen 21
2750 Ballerup		130 m²91 m30-03-20244.495.000 kr.34.577 kr./m²
Sommerbuen 77
2750 Ballerup		129 m²140 m11-05-20254.850.000 kr.37.597 kr./m²
Vinterbuen 20
2750 Ballerup		152 m²240 m19-11-20255.495.000 kr.36.151 kr./m²
Høstbuen 69
2750 Ballerup		151 m²196 m16-07-20244.145.000 kr.27.450 kr./m²
Vårbuen 53
2750 Ballerup		151 m²206 m02-08-20244.500.000 kr.29.801 kr./m²
Bueparken 70
2750 Ballerup		156 m²345 m16-12-20254.807.500 kr.30.817 kr./m²
Vårbuen 80
2750 Ballerup		150 m²321 m11-05-20254.995.000 kr.33.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden