Terslev Bygade 37

Villa · 107 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 960 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 960 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.332 kr/m².1.853.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTerslev gns: 12.037 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.505 kr/m²-31,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.181.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+315,52 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 1994 · Alm. Salg: 495.000 kr.
30. sep. 1994 · Alm. Salg: 247.500 kr.
31. maj 1997 · Alm. Salg: 284.325 kr.
21. okt. 1997 · Alm. Salg: 284.325 kr.
I dag · vores estimat: 1.181.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Ejerskifte284.325 kr.
majEjerskifte284.325 kr.
1994sep.Ejerskifte247.500 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terslev Bygade 10 4690 Haslev	137 m²	510 m	03-12-2023	1.445.000 kr.	10.547 kr./m²
Terslev Bygade 44 4690 Haslev	152 m²	122 m	19-05-2026	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Ternesøparken 25, Terslev 4690 Haslev	115 m²	760 m	19-05-2026	2.245.000 kr.	19.522 kr./m²
Ternesøparken 10, Terslev 4690 Haslev	119 m²	676 m	18-09-2024	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Terslev Møllevej 42 4690 Haslev	126 m²	363 m	15-04-2025	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²
Terslev Møllevej 29 4690 Haslev	130 m²	421 m	27-12-2025	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Brogade 12, Terslev 4690 Haslev	137 m²	320 m	18-01-2025	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²
Kværredevej 13, Terslev 4690 Haslev	106 m²	2,6 km	29-06-2025	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Tøpkildevej 55 4690 Haslev	136 m²	867 m	08-10-2025	2.100.000 kr.	15.441 kr./m²
Tøpkildevej 43 4690 Haslev	141 m²	824 m	22-06-2025	3.195.000 kr.	22.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu