Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6230 Rødekro

Aabenraavej 30A, Hjordkær

Villa · 165 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 2.081 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Erhvervsareal
10 m²
Grundareal
2081 m²
Indbygget carport
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
700.000 kr.
Offentlig grundværdi
210.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 28 handler i HjordkærMedian pris/m² for villa i Hjordkær (6230, sidste 24 mdr.): 8.925 kr/m² × 165 m².1.472.625 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.346.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+164,02 pct. siden okt. 1994
158k683k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1994510.000 kr.8. jan. 1995510.000 kr.I dag · vores estimat1.346.496 kr.Markedet · 1992487.905 kr.Markedet · 1993619.245 kr.Markedet · 1994783.915 kr.Markedet · 1995685.575 kr.Markedet · 1996158.400 kr.Markedet · 1997258.390 kr.Markedet · 1998744.975 kr.Markedet · 1999936.045 kr.Markedet · 20001.172.490 kr.Markedet · 2001816.255 kr.Markedet · 2002895.455 kr.Markedet · 2003846.120 kr.Markedet · 2004967.725 kr.Markedet · 2005711.315 kr.Markedet · 20061.207.965 kr.Markedet · 20071.118.700 kr.Markedet · 20081.342.605 kr.Markedet · 20091.348.215 kr.Markedet · 20101.234.695 kr.Markedet · 20111.246.410 kr.Markedet · 20121.499.025 kr.Markedet · 2013902.550 kr.Markedet · 20141.144.935 kr.Markedet · 2015857.505 kr.Markedet · 20161.443.750 kr.Markedet · 2017988.515 kr.Markedet · 20181.029.930 kr.Markedet · 20191.258.125 kr.Markedet · 20201.143.120 kr.Markedet · 20211.734.480 kr.Markedet · 20221.915.155 kr.Markedet · 20231.564.695 kr.Markedet · 20241.462.560 kr.Markedet · 20251.502.820 kr.Markedet · 20261.425.435 kr.Markedet · 20271.935.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg
510.000 kr.
8. jan. 1995 · Alm. Salg
510.000 kr.
I dag · vores estimat
1.346.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995jan.Solgt, familiehandel510.000 kr.
  • 1994okt.Ejerskifte510.000 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybølvej 8, Hjordkær
6230 Rødekro		163 m²150 m27-07-20251.600.000 kr.9.816 kr./m²
Nybølvej 38, Hjordkær
6230 Rødekro		167 m²367 m05-05-20251.300.000 kr.7.784 kr./m²
Lunden 35, Hjordkær
6230 Rødekro		167 m²629 m04-05-20261.700.000 kr.10.180 kr./m²
Vibevej 34, Hjordkær
6230 Rødekro		159 m²470 m15-07-20241.475.000 kr.9.277 kr./m²
Svalevej 9, Hjordkær
6230 Rødekro		160 m²544 m07-07-20241.075.000 kr.6.719 kr./m²
Blomstervænget 1, Hjordkær
6230 Rødekro		170 m²594 m25-02-20241.050.000 kr.6.176 kr./m²
Møllevej 55
6230 Rødekro		172 m²658 m31-08-20261.800.000 kr.10.465 kr./m²
Møllevej 55
6230 Rødekro		172 m²658 m28-07-20261.800.000 kr.10.465 kr./m²
Vibevej 16, Hjordkær
6230 Rødekro		178 m²477 m01-04-20251.350.000 kr.7.584 kr./m²
Toften 10, Hjordkær
6230 Rødekro		159 m²817 m21-11-20241.700.000 kr.10.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden