Marius Simonsens Vej 19, 4. th, 8200 Aarhus N — Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1954
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 604 m²
Bebygget areal: 151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.347.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.608 kr/m².2.586.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarius gns: 35.354 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.110 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.959.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2014aug.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marius Simonsens Vej 1, 1. tv 8200 Aarhus N	81 m²	138 m	27-02-2024	2.350.000 kr.	29.012 kr./m²
Marius Simonsens Vej 19, 3. th 8200 Aarhus N	83 m²	0 m	24-07-2026	3.400.000 kr.	40.964 kr./m²
Marius Simonsens Vej 15, 2. tv 8200 Aarhus N	69 m²	22 m	05-03-2024	2.550.000 kr.	36.957 kr./m²
Marius Simonsens Vej 15, st. tv 8200 Aarhus N	69 m²	22 m	07-02-2024	2.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Marius Simonsens Vej 13, 1. th 8200 Aarhus N	69 m²	36 m	04-07-2024	2.220.000 kr.	32.174 kr./m²
Marius Simonsens Vej 19, 3. tv 8200 Aarhus N	68 m²	0 m	10-01-2024	1.925.000 kr.	28.309 kr./m²
Marius Simonsens Vej 5, 1. th 8200 Aarhus N	68 m²	112 m	03-10-2026	3.275.000 kr.	48.162 kr./m²
Marius Simonsens Vej 5, 2. th 8200 Aarhus N	68 m²	112 m	12-02-2025	2.395.000 kr.	35.221 kr./m²
Marius Simonsens Vej 7, 1. tv 8200 Aarhus N	67 m²	101 m	25-05-2025	2.648.000 kr.	39.522 kr./m²
Marius Simonsens Vej 17, 2. th 8200 Aarhus N	66 m²	12 m	13-05-2026	2.800.000 kr.	42.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu