Bregnegangen 49

Villa · 87 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 87 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1995. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.704 kr/m².5.100.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnegangen gns: 58.889 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.517.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2106,97 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1994 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.517.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1994aug.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnegangen 21 2300 København S	90 m²	199 m	01-02-2024	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Bregnegangen 4 2300 København S	72 m²	312 m	20-05-2025	3.195.000 kr.	44.375 kr./m²
Cedergangen 46 2300 København S	85 m²	96 m	10-07-2025	4.800.000 kr.	56.471 kr./m²
Topasgangen 32, Hf. Sundbyvester 2300 København S	87 m²	380 m	12-04-2025	4.515.000 kr.	51.897 kr./m²
Topasgangen 6, Hf. Sundbyvester 2300 København S	86 m²	429 m	05-05-2025	5.250.000 kr.	61.047 kr./m²
Azaleagangen 25 2300 København S	82 m²	170 m	19-10-2023	5.400.000 kr.	65.854 kr./m²
Vejlands Allé 44 2300 København S	86 m²	778 m	03-09-2025	6.550.000 kr.	76.163 kr./m²
Oxford Allé 102 2300 København S	90 m²	618 m	11-10-2023	5.950.000 kr.	66.111 kr./m²
Cedergangen 27 2300 København S	95 m²	166 m	08-11-2023	5.100.000 kr.	53.684 kr./m²
Cedergangen 8 2300 København S	94 m²	290 m	15-10-2025	4.940.000 kr.	52.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu