Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Åbakken 34, Bellinge

Villa · 106 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.892.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 106 m².2.166.428 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.745.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,77 pct. siden okt. 1994
458k1,1M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202411. okt. 1994572.771 kr.I dag · vores estimat1.745.635 kr.Markedet · 1992501.062 kr.Markedet · 1993584.484 kr.Markedet · 1994549.504 kr.Markedet · 1995533.604 kr.Markedet · 1996575.262 kr.Markedet · 1997617.450 kr.Markedet · 1998761.928 kr.Markedet · 1999825.528 kr.Markedet · 2000867.822 kr.Markedet · 2001917.006 kr.Markedet · 2002876.408 kr.Markedet · 2003879.164 kr.Markedet · 2004809.840 kr.Markedet · 20051.159.004 kr.Markedet · 20061.180.204 kr.Markedet · 20071.700.982 kr.Markedet · 20081.490.466 kr.Markedet · 20091.313.340 kr.Markedet · 20101.528.626 kr.Markedet · 20111.121.056 kr.Markedet · 20121.421.036 kr.Markedet · 20131.426.442 kr.Markedet · 20141.490.254 kr.Markedet · 20151.423.580 kr.Markedet · 20161.657.310 kr.Markedet · 20171.705.752 kr.Markedet · 20181.698.756 kr.Markedet · 20191.774.970 kr.Markedet · 20202.034.882 kr.Markedet · 20212.172.046 kr.Markedet · 20222.283.028 kr.Markedet · 20231.944.570 kr.Markedet · 20242.087.564 kr.Markedet · 20252.683.178 kr.Markedet · 20262.400.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 1994 · Alm. Salg
572.771 kr.
I dag · vores estimat
1.745.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994okt.Solgt, alm. frit salg572.771 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbakken 65, Bellinge
5250 Odense SV		121 m²88 m23-01-20242.295.000 kr.18.967 kr./m²
Åbakken 33, Bellinge
5250 Odense SV		167 m²170 m22-02-20245.325.000 kr.31.886 kr./m²
Åbakken 5, Bellinge
5250 Odense SV		171 m²108 m22-09-20242.650.000 kr.15.497 kr./m²
Åbakken 37, Bellinge
5250 Odense SV		210 m²161 m12-06-20265.300.000 kr.25.238 kr./m²
Åbakken 37, Bellinge
5250 Odense SV		210 m²161 m05-10-20245.500.000 kr.26.190 kr./m²
Nellikevej 16, Bellinge
5250 Odense SV		108 m²171 m22-01-20241.650.000 kr.15.278 kr./m²
Gyvelvej 17, Bellinge
5250 Odense SV		110 m²412 m23-01-20251.755.000 kr.15.955 kr./m²
Engblommevej 4, Bellinge
5250 Odense SV		107 m²645 m01-05-20263.100.000 kr.28.972 kr./m²
Engblommevej 4, Bellinge
5250 Odense SV		107 m²645 m18-06-20251.600.000 kr.14.953 kr./m²
Gyvelvej 10, Bellinge
5250 Odense SV		112 m²379 m24-08-20251.500.000 kr.13.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden